關于開辦住房公積金組合貸款的通知
時間:2019年03月04日信息來源:本站原創點擊:

各住房公積金繳存單位、繳存職工:


  經2018年12月28日市住房公積金管理委員會四屆二次全體會議審議通過,市住房公積金管理中心決定與商業銀行進行協作,開辦住房公積金組合貸款。


  附件:景德鎮市個人住房組合貸款管理辦法




景德鎮市住房公積金管理中心

2019年3月1日         



附件:

景德鎮市個人住房組合貸款管理辦法


  第一條  為促進我市房地產市場健康發展,為職工購買商品房提供資金支持,規范個人住房信貸行為,根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《景德鎮市個人住房公積金貸款管理辦法》。結合我市實際情況,制定本辦法。


  第二條  個人住房組合貸款(以下簡稱組合貸款)是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買商品房所需費用時,可同時向商業銀行申請個人住房貸款,由承辦住房公積金金融業務的商業銀行(以下稱貸款銀行)以個人住房公積金貸款和商業銀行自營性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。


  第三條  組合貸款中住房公積金貸款部分的資金來源是職工繳存的住房公積金,貸款銀行自營性 個人住房貸款部分的資金來源是商業銀行的信貸資金。


  第四條  組合貸款發放應當遵循自愿原則,由借款人根據需要自愿申請發放住房公積金貸款,不得強制組合發放。


  第五條  市住房公積金管理中心和貸款銀行分別對個人住房組合貸款中住房公積金貸款和自營性個人住房貸款進行管理和監督。

 

  第六第  借款人申請組合貸款的,必須符合《景德鎮市個人住房公積金貸款管理辦法》以及各商業銀行個人住房貸款管理辦法有關貸款對象和條件的規定。


  第七條  組合貸款額度計算。組合貸款中,住房公積金貸款額度按照《景德鎮市住房公積金貸款管理辦法》執行,銀行自營性個人住房貸款額度由各貸款銀行根據各自貸款的辦法,扣除住房公積金貸款額度后自行確定。


  第八條  借款人申請組合貸款的,住房公積金貸款期限與貸款銀行自營性個人住房貸款期限一致。住房公積金貸款期限最長30年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不能超過其法定的離退休年齡后五年。


  第九條  組合貸款中住房公積金貸款利率和貸款銀行個人住房貸款利率分別按照國家有關規定執行。


  第十條  借款人應當按規定提供相關證明材料,住房公積金貸款審核按照《景德鎮市住房公積金貸款管理辦法》及有關規定辦理。自營性個人住房貸款由各貸款銀行審核確定。


  第十一條  借款人申請組合貸款的,借款人應當提供經住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保。每一筆貸款應采用同一擔保方式。


  第十二條  借款人辦理完畢相關的貸款手續后,貸款銀行應當同時將組合貸款資金劃轉到售房單位銀行賬戶。


  第十三條  借款人提前償還組合貸款時,應采取同一還款方式,并同時同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。


  第十四條  組合貸款人違反借款合同約定不履行償還貸款本息義務的,貸款銀行應當配合按照規定處理抵押物,或要求保證人履行保證責任。在清償貸款本息時,住房公積金貸款本息應當先于貸款銀行自營性個人住房貸款本息受償。


  第十五條  本辦法自2019年2月1日開始實行。




(作者:佚名編輯:admin)
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